【新唐人北京时间2019年12月18日讯】据大陆经济数据，今年中国已经有接近9万家房地产公司注销或吊销，刚结束的中共经济会议还在继续强调房市调控。学者预计，明年关闭的房地产企业会更多。
中共官方备案的企业征信机构—“企查查”日前公布的数据显示，最近几年，大陆注销、吊销的房地产业企业一直处于高增长状态，截止到12月10号，已经达到89921家，与2017年相比增长了90.6%。（截图）
大陆金融分析师任中道：“其实有些地方政府也不允许这些房地产企业破产，因为影响很大，产生群体事件，稍微想要促销降一点价就会出现打砸售楼处的现象，所以地方政府为了维稳也是掩盖了这个事实，就是不允许他们去工商去注销，去破产申请。”
即使房地产行业的龙头老大日子也不好过，连销售业绩最好的碧桂园，都已经转型开发机器人，销售第二的恒大也转行研究新能源。
大陆金融学者、企业观察员何军樵：“房地产商存在两个问题，第一个问题融资问题，第二个问题，房子要卖出去的问题。老百姓确实是没钱啦，真没钱啦。我昨天在郑州打的，火车站没人啊，经济确实是有问题。所以房地产肯定还会跌，倒掉很多也是正常的，我觉得还会有更多的破产。”
中国社会科学院财经战略研究院12月10号发布的报告称，房地产风险是中国经济的重要风险源，房地产对经济增长的净贡献已经由正转负。
该报告分析房地产不妙的原因主要有：国内宏观经济持续下行对预期产生不利影响；中美贸易摩擦给市场造成了一定影响；中央层面保持持续高压态势，房地产调控没有松懈，行政约谈与问责发力，震慑了地方政府等。
报告预计，明年房地产市场会继续降温。
12月12号结束的中共中央经济工作会议也依然在强调，要全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。
任中道：“说明明年的房地产调控仍然不会放松，会导致房地产很多企业资金链就会出问题，因为它的回款不顺利，同时之前发行了很多债券去融资，明年仍然是一个还债的高峰年，还会有很多的企业倒闭。”
近几十年来，房地产一直是中共的支柱产业，支撑着这个所谓的第二大经济体。复旦大学中国经济研究中心研究员王克忠在《创新．转型和社会保障研究》一书中强调，房地产业的平稳健康发展，必然带动上下游60多个产业的发展。
大陆金融学者、企业观察员何军樵表示，中共之所以能把房地产作为摇钱树，给经济带来让人费解的增长，是中共压低银行利率，一方面使中共权贵的房地产企业能轻松贷款，另一方面老百姓的钱存到银行利息很低，不得不投入房地产，使房地产变成中共滥发钞票的资金蓄水池。
何军樵：“过去的二十年中国的产品唯有房子跑赢了CPI，但是过去的几十年，银行的利率非常低，完了以后又拚命的印钱放水，房地产吸引了大量的资金，这样形成了一个资金的黑洞，维持了这样一个平衡，没有造成恶性的通货膨胀，把老百姓的钱都扎房子里去了，但目前老百姓是真没钱了，所以再靠房子拉动经济不可能了。”
目前，房企负债率普遍偏高，2019年前三季度，A股上市房企的净负债率均值达到113%。
大陆金融分析师任中道说，一旦房地产垮掉，银行的不良资产就会增加，另一方面，因为房企都是先买原材料开发再付款，就会牵连到它的上游产业，钢筋水泥等原材料行业也会随之倒闭，而下游的装修、家电供应等产业同样会受到冲击。再加上明年贸易战的影响也会更加显现，老百姓失业越来越多，就更加还不起房贷，群体事件也会增多。
