【新唐人北京时间2024年06月14日讯】美国近来多个州传出房地产网路诈骗案，骗徒利用知名房地产网站平台，冒充房主将昂贵的住宅以远低于市场的价格上网出售，并以“慈善家”姿态佯称此举是为造福首次购房的人。这类骗术让不少想买房的民众受骗上当，也令房主们不堪其扰。
密苏里州堪萨斯城（Kansas City）的《星报》（The Star）日前披露，当地居民伯尔特伦（Jamey Bertram）与妻子在朋友提醒下得知，他们5居室牧场风格的百万豪宅竟然在房地产网站Zillow以微薄的10,200美元挂牌贱卖，还附上房子真实照片，并标注“房主自售”。可想而知这让他们有多惊讶。
伯尔特伦在一家建筑工程公司担任高级副总裁，他告诉该报记者，他们的房子被盗用挂牌刊在Zillow上，他花了三天的时间试图厘清事件始末。伯尔特伦抱怨没得到Zillow任何协助，称该事件“一团糟”。
报导说，伯尔特伦的房子先是以市值约120万美元挂牌刊出，这一策略很可能让骗徒避开该网站的欺诈检测。成功上线后，房子价格被改为10,200美元，骗徒称“此善举是为了减免税负”。
骗徒在网站贴文写道：“我和妻子在美国拥有许多房产，每年我们会以少于25,000美元的价格向首次购房者出售其中一、两栋房屋。这样做是为了造福有需要的家庭或个人，同时也可减免我们的税负。”文中强调，他们不向房地产经纪人、贷款机构、投资者、批发商或律师开放交易，“仅限于首次购房者！”
贴文还指示有兴趣者致电区码为拉斯维加斯（Las Vegas）的“曼蒂”(Mandi)。当报社记者拨通电话后被告知：透过网路银行应用程序（app）汇款200美元后即可看房。
伯尔特伦表示：“有人来到我们家门口敲门，想进屋参观我们的房子。”他起初联系Zillow，被要求提供房主证明后再也没有任何回应。“这完全是一场骗局。”事件曝光后，伯尔特伦的房子已被Zillow下架。
据CBS新闻网报导，长期以来，一直有犯罪分子以购房者为诈骗目标，因此出现此类房地产网站骗局并不足为奇。诈骗房地产挂牌通常使用真实的照片和描述，并吹嘘以极低价格出售房屋。一旦潜在买家联系到假房主，会被要求提供个人信息或支付款项，一般是以电汇形式。
像盗卖伯尔特伦房子的骗局已在多个州上演，特别是有百万美元豪宅的地区案发概率更大。去年11月，一名西雅图居民通知地方电视台KIRO 7称，在Zillow上发现一则挂牌以10,245美元出售价值百万美元的住宅房，描述中指示有兴趣者可致电拉斯维加斯的“曼蒂”(Mandi)，并汇款245美元给“妈咪”(mom)的户名。
今年1月，俄克拉荷马郡（Oklahoma County）房产评鉴师史坦恩（Larry Stein）也向当地民众警告“曼蒂”模式的房地产诈骗手法。
3月份，密歇根州检察长内塞尔（Dana Nessel）发布一项消费者警报，内容引用Zillow网站上一则出售佛罗里达房屋的帖文：以低于该房子实际价值3%价格求售，并指示支付4,500美元订金后，便可参观房屋。
根据联邦调查局（FBI）的数据，仅在2023年就有超过9,500人成为了房地产诈骗受害者。该机构表示，那些渴望“物美价廉”的人尤其容易上当。以下是FBI提供避免成为房地产——包括租房——诈骗受害者的建议：
- 不要向你不认识的人汇款。
- 不要为你未看过的房子付款。
- 通过研究公共记录确认房主的身份。
- 不要在与物业经理直接见面之前在线填写申请表单。
- 了解当地租金行情。
- 寻找过去居住者的在线评论、推荐和证词。
- 如果潜在租户想要远程租赁物业时，请务必要小心。
- 如果潜在租客说他们不在城里并会寄给你银行本票时，务必要小心。
- 如果潜在房东说他人在国外，并希望你将租金汇至外国账户时，要小心。
- 不要接受物业超额付款。如果你收到超过指定金额的支票，应即刻退回，不要存入银行账户。
Zillow发言人以电子邮件向CBS新闻网表示，“Zillow致力于提供一个安全的在线平台……团队通过多种方式监控活动，积极筛选欺诈交易刊文，如果发现是虚假挂牌的，会尽快从网站上删除。”
该公司在其网站也提供有关“如何识别和避免房地产诈骗分子”的建议，包括注意电汇要求或价格看似太优惠以致不太真实等警讯，以帮助大众远离房地产诈骗行为。
（记者杨采华综合编译报导／责任编辑：林清）
