【新唐人北京时间2024年05月16日讯】被业界称为“华南五虎”之一的中国知名房企雅居乐集团（雅居乐），也爆雷了。5月14日，雅居乐宣布无法偿付境外债利息。受此影响，雅居乐当日股价大跌。
5月14日，雅居乐发布公告，由于公司面临的流动性压力，公告日尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预计将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。
当天，雅居乐开盘大跌，最终报收0.61港元/股，下跌12.86%。
据上海票据交易所近期披露的信息，截至4月30日，在持续逾期名单上，雅居乐旗下共有28家公司出现在名单上。
在房地产行业内，雅居乐曾与碧桂园、恒大、富力以及合生创展，并称为“华南五虎”。
雅居乐2023年报显示，期内公司实现营业额及毛损分别为433.10亿元及5.24亿元，净亏损及公司股东应占净亏损分别为127.77亿元及138.01亿元。
雅居乐于2005年12月在香港联交所上市。
雅居乐披露了最新经营情况，由于房地产行业持续处于下行趋势，大部分地区的销售仍然低迷。雅居乐未经审核的营运数据显示，截至今年4月30日，4个月的预售总值为65.5亿元，较2023及2022年同比分别下降68%及73.9%。
5月10日，中国执行信息公开网显示，雅居乐、广东新美居房地产、天津雅逸房地产、广西雅顺房地产新增一则被执行人信息，执行标的8.12亿元，被执行信息由广州市中级法院执行。该网显示，雅居乐现存5条被执行信息，累计被执行20.84亿元。
这是5月以来第二家发生首次债务违约的房企。除雅居乐外，西南房企东原地产的上市主体迪马股份也公告了债券违约，“21迪马01”未能于4月30日到期日足额偿付本息。此前4月末，朗诗绿色管理也首次爆出债务违约事件。
第一财经报导说，不只是债务违约的名单在不断拉长，近期有房企开始对此前已完成重组的债务进行“二次重组”，债务风险仍在持续加剧中。
中指研究院企业研究总监刘水表示，房地产企业的到期债务无法偿还，或需要对债务进行再次重组，原因在于其流动性没有得到明显改善，从房企融资来看，房地产企业债券融资仍在显着下降，企业流动性越发紧张。
克而瑞数据显示，4月份，65家典型房企的融资总量为280.07亿元，环比减少29.5%，同比减少56.5%；前四个月的融资总量为1247亿元，同比降幅也达58%；从2024年各月的融资表现来看，融资规模仍处于历年较低的水平。
近年来，中国房地产业几近崩溃，碧桂园、恒大等开发商宣告破产、债务违约。碧桂园已停止建造大量预售但无法按时交付的新房。
据统计，今年前四个月，中国住宅销售额下降约47%，未售出的住房创8年新高，房地产市场崩盘可能导致至少500万人失业。
5月15日，彭博社报导引述知情人士的消息称，中共当局计划要求地方政府、国企，使用国有银行贷款，以大幅折扣的价格，购买地产开发商尚未出售的房屋，试图解决濒临崩溃的房地产危机。
（责任编辑：李恩真）
