【新唐人北京时间2024年08月02日讯】业绩不佳的中国房企万科，近日在广东东莞的一楼盘推出“买一套送一套”促销活动，引起市场关注。
东莞的万科中天世纪水岸促销活动时间为7月12日至28日。在活动期限内，商品房购房人可以优惠价格购买双目湾特定商品房，购房人需在规定时间内付清双月湾商品房购房款并完成购房签约手续。
大陆界面新闻报导，该楼盘的营销人员表示，本次“买一送一”的活动仅限于140平方米以上大户型房源，买一套参与活动的房源，可获赠由其开发的位于惠州万科双月湾的一套海景房公寓（指定房源）。
目前该项目大户型的销售均价约为3.5万元（人民币，下同）/平方米，小户型的价格在2.6万元/平方米。其赠送的位于惠州双月湾房源的面积大概在40平方米左右，价值在20多万元。
报导说，在整体楼市环境不乐观的情况下，房企普遍面临去库存压力，万科中天世纪水岸也只是众多楼盘中的一个缩影。
万科中天世纪水岸是万宸房地产开发建设的大型项目，建筑面积约80万平方米。在售户型面积从89平方米到195平方米不等，首次开盘时间2023年9月，首批住宅交楼时间是2025年6月30日。
澎湃新闻报导，8月1日，东莞万科回应，用于做活动的特价房源有限，目前该联动销售活动已经结束。在做联动时，没有强制捆绑销售。
报导说，中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，当前东莞房地产市场整体仍处在筑底阶段，市场观望情绪浓厚。
中指监测数据显示，2024年上半年东莞新房住宅成交7629套，同比下降46%，月均成交套数不足1300套，相比2023年上半年月均成交套数减少了1000套左右，公寓类市场成交也持续低迷，库存压力较大。
上半年，东莞新房成交均价约为26,639元/平方米，同比下跌约17%，跌幅在大湾区排名第一；二手房的均价为18,477元/平米，同比也下跌约两成。
近年来，在楼市复苏不及预期下，大陆开发商各类促销手段层出不穷。
陈雪强认为，成交去化不畅是导致市面上各种营销手段层出不穷的原因，最普遍的是通过特价房源、购房享折扣、购房送家电、送物业费、送车位等形式。
中共国家统计局数据显示，截至6月末，全国商品房待售面积73,894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。
截至7月30日，大陆30大中城市商品房成交面积环比下降23.6%，100大中城市土地成交面积环比下降20.8%，同比降幅均较上月有所扩大。
今年7月，李嘉诚长江实业集团旗下的东莞海逸豪庭项目，也宣布以5折价格抛售。特价房源最低单价约1.3万元/平方米，两房总价90万元起售，三房总价120万元起。
7月9日，万科披露业绩预告，预计上半年净利润亏损70亿元至90亿元，同比下降171%至191%；扣非后净亏损50亿元至65亿元，同比下降157%至175%。这是万科A自1991年上市以来首度亏损。
（责任编辑：唐正）
