【新唐人北京时间2024年12月21日讯】昔日房企巨头碧桂园，近年来不断抛售优质资产还债，甚至直接以房抵债。该公司旗下一控股公司日前却突然以超过1.5亿元人民币的价格拿地，令外界大为惊讶。质疑声中，碧桂园公开回应称，并非公司主动拿地，是地方政府“以地抵债”。网友调侃：这是要进入以物换物时代的节奏？
本周三（12月18日），兰州安宁中央商务区、城关青白石片区，两宗居住用地宣告“摘牌”。其中，一款面积约102.15亩的居住用地，由兰州春霖房地产开发有限公司（下称“兰州春霖”）以15,500万元（人民币，下同）的价格获取。
消息传出后，立即有人爆料称，“兰州春霖”是兰州碧桂园房地产开发有限公司的旗下子公司。网民质疑，已爆发财务危机正在进行债务重组的碧桂园，哪来的闲钱去拿地？网络社群中顿时一片哗然。
天眼查发布的讯息也显示，兰州碧桂园房地产开发有限公司，持有春霖房地产开发有限公司51%的股权。
2023年底，由于资金链断裂，碧桂园发生110亿美元离岸债务违约后，债务危机总爆发，“爆雷”不断，还被债权人Ever Credit Limited提出清盘呈请。如今，已濒临破产边缘的碧桂园正在致力于进行债务重组，并不断抛售其优质资产还债。
该公司2023年的上半年财报显示，截至2023年6月末，碧桂园总负债已高达13,641.6亿元，而公司拥有的现金及现金等价物为1,011.15亿元。
据公开的资讯，今年以来，碧桂园及旗下子公司已因欠债不还等事项，至少25次被法院下令强制执行，被执行金额达1,086.5万元。其中，包括这次拿地的兰州碧桂园也有一条失信及成为“被执行人”的记录。就在兰州拿地的当天（12月18日），碧桂园名下又新增了一则被执行人信息，执行标的为8.86亿元。与此同时，碧桂园作为被告的司法案件也多达504件，涉及资金累计达43.18亿。
另一方面，自从财务危机大爆发后，碧桂园也不断在抛售公司资产以解燃眉之急。2023年末就曾传出消息，指碧桂园集团创始人杨国强卖了私人飞机，用于偿还债务；2024年年初，碧桂园将位于广州的多处物业挂牌出售，合计拟转让价格高达38亿1,800万元。
与此同时，在海外，碧桂园还抛售了位于澳洲悉尼附近的一个房地产开发项目，交易金额为2.4亿澳元（约1.57亿美元）；稍后又出售了位于英国东伦敦的地产开发项目“艾尔莎码头”（Ailsa Wharf），总价值约4.5亿英镑（约合5.7亿美元）。当时，《21世纪商业评论》发文称，碧桂园加速出售资产“砸锅卖铁”，只为自救。
因此，随着“碧桂园兰州拿地”的消息在网络社群中传播开来，网络上对碧桂园的质疑之声顿时此起彼伏。
12月20日，碧桂园通过接受陆媒采访就此事公开回应称，这次在兰州拿地，并非该司“主动摘地”，而是项目公司与当地政府在兰州项目土地摘牌的熟化成本以及市政配套建设的一些建设成本，经过洽谈，政府通过以地抵债方式支付相关款项。兰州春霖有计划将这块地转让出去，“所获资金将用于全力落实保交房”。
这个回应在陆媒上发表出来后，一众海外华人网友哑然失笑：“看来真的是都没钱了！”、“这一次，官与民终于‘平等’了一回”、“从政府到企业，已经沦落到以物易物的境地了吗？”
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：林清）
