陆地王恐再现 开发商争相圈地

【新唐人2012年10月11日讯】(中央社台北11日电)大陆土地交易市场回暖,各地开发商掀起大规模圈地行动。业界人士说,相关部门应密切监控,防止“地王”频现,进而推升房价上涨预期。

中新社报导,北京土地交易市场自第3季以来异常活跃,7月共成交16宗土地,当月土地出让金达到93.6亿元,创下单月最高纪录。

报导说,北京9月成交25宗土地,单月土地出让金高达257.37亿元(约新台币1120亿元),超过之前8个月总和。

不仅北京房企抢地,大陆各地实力较强的开发商也纷纷“抄底拿地”。首开股份、招商地产等各大房企10月均发布拿地公告。

万科地产近来以6.5亿元竞得佛山一商用地块。佛山南海国土局近日还将陆续出让13宗土地。

在杭州,10月11日至19日,将有18宗土地密集挂牌出让,总出让面积达58.5万平方公尺,可建面积超过130万平方公尺。

报导引述中原地产市场研究部总监张大伟指出,大陆地方政府为缓解财政紧张,增加土地市场供应,使得土地市场再现复苏。高单价、高总价土地陆续出现,已明显影响周围区域市场及整体市场购房者预期。

以北京为例,10月份将有住宅、商业、工业等13块土地上市,地点分布北京通州、海淀、顺义、门头沟等地区

张大伟称,10月以后,北京土地市场还将继续升温,尤其是部分热门地块的出让将更加抢手,预估第4季北京土地市场将出现新高峰。

但业界人士说,土地回暖易成为房市反弹的先声,相关部门接下来应密切监控个别高价地块,以防止“地王”频现,进而推升房市上涨预期。

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